Name: Linda casa linear à venda no condomínio Reserva das Garças
Brand: rioavenda.com
SKU: 1
Price: 950000 BRL
Availability: InStock

Código: rioavenda03032025

Endereço: Estrada Professor Brant Hora, 100

Complemento: 78

Zona: Oeste

Região: Ilha de Guaratiba

Bairro: Guaratiba

Condomínio: Reserva das Garças

IPTU: 1.070,00

Condomínio: R$ 500,00

Área Total: 306,00 m²

Área Útil: 306,00 m²

Área Construída: 161,00 m²

Área Terreno: 306,00 m²

Construído em: 2023

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Salas: 2

Valor por m²: R$ 5.900,00

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

rioavenda.com traz ao mercado linda casa contemporânea linear construída no ano de 2023 no Condomínio Reserva das Garças.

Imóvel prático, eficiente, ventilado e com ótima iluminação natural. Esta linda casa contemporânea trará muito conforto para toda a família.
Composta por linda sala linear para dois ambientes, com pé direito alto e jardim de inverno, tornando o ambiente fresco e muito agradável.
A integração com a cozinha traz a amplitude de uma grande casa, criando um ambiente muito convidativo para boas refeições com amigos e familiares.
Equipada com lindos móveis planejados e ótimos equipamentos, a cozinha se torna quase um objeto de decoração neste imóvel. São muitos armários sob o lindo balcão que divide os ambientes.
Saindo para o lazer externo, em continuidade com a cozinha temos uma agradável área gourmet, com churrasqueira e uma ótima bancada com grande cuba em inox. Servindo de apoio tanto para área gourmet quanto para a sala, temos um grande lavabo.
Aos fundos, esta graça da arquitetura foi contemplada com lindo jardim, com árvore frutífera, uma charmosa piscina e uma boa ducha.
De forma discreta aos fundos da casa, temos ainda uma ótima área de serviços e um depósito, ambientes funcionais sem prejudicar a estética do imóvel.
O imóvel conta com 3 ótimos dormitórios, sendo 1 suíte master, todos equipados com ar-condicionado split e ótimos planejados.
A suíte conta com closet, grande banheiro com ventilação natural e uma ótima área de dormitório, tudo muito iluminado e ventilado, criando um ambiente super aconchegante.
Os outros dois quartos também são muito espaçosos, contam com grandes armários planejados, tudo muito novo e de muita qualidade, e são guarnecidos por um banheiro muito especial, que além de espaçoso e bonito, conta com uma linda claraboia sobre o box, permitindo ver o céu em um bom banho relaxante.
Este imóvel está equipado com placas para produção de energia solar, garantindo muita eficiência energética, que somado a sua rede elétrica super moderna, garante contas de consumo bem baixas.
Aqui não falta água, sua cisterna garante um bom abastecimento mesmo com as interrupções de fornecimento por parte das concessionárias.
Uma casa no tamanho certo, sem escadas, sem telhado alto, pratica para se arrumar e limpar, e com baixo custo de manutenção. Um verdadeiro sonho.
O Condomínio Reserva das Garças tem uma linda infraestrutura de lazer, contando com quadra de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol em grama natural, quadra de areia, tudo em uma linda praça aos fundos do condomínio, com lindos jardins, lago artificial, grande parquinho para as crianças, duas edículas para churrasco com banheiro, tornando o lugar um verdadeiro resort para a família.
Além do lazer, o condomínio conta com portaria 24h e sistema moderno de vigilância remota, com câmeras em todo o condomínio e em seu perímetro.
Toda esta infraestrutura é garantida com baixa cota condominial, estando a administração com bom caixa emergencial.
Localizado em Ilha de Guaratiba, a incríveis 10 minutos do Recreio dos Bandeirantes, este imóvel garante ainda baixo custo de IPTU. A região está em crescente desenvolvimento, e hoje a poucos metros da portaria principal, você já tem bastante conveniência, como um Supermercado Unidos, uma grande padaria, farmácia, bazar e outros pontos comerciais.
Um imóvel muito especial espera por você e sua família. Venha conhecer e surpreenda-se!

Agende sua visita agora mesmo.
rioavenda.com – “Nossos clientes compram e vendem com muita tranquilidade.”

Acabamentos

Mobiliado

Ar-condicionado Split

Box Blindex

Churrasqueira na Varanda

Closet

Preparação Ar-condicionado Split

Móveis Planejados

Porcelanato

Áreas Privativas

Piscina Privativa

Ventilação Natural nos Banheiros

Características

Aquecedor a Gás

Geração de Energia Solar

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Despensa

Cozinha Americana

Lavabo

Varanda Gourmet

Infraestrutura

Playground / Parquinho

Quadra de Areia

Campo de Futebol

Churrasqueira

Estacionamento Visitantes

Jardins

Pista de Skate

Portaria 24h

Quadra de Tênis

Quadra Poliesportiva

Proximidades

Bares e Restaurantes

Farmácia

Supermercado

Vídeo

Mapa de Localização

Estrada-Professor-Brant-Hora,-100,-Rio-de-Janeiro---RJ,-23020-180
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou nos chame no WhatsApp:
(21) 99617-5880
contato@rioavenda.com
rioavenda.com

Linda casa linear à venda no condomínio Reserva das Garçasbairro Guaratiba, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 306,00 m², área construída 161,00 m², área útil 306,00 m², terreno 306,00 m²

R$ 950.000,00

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Mais Informações

Menu

Entrar em contato

Site para Imobiliarias